Hamborner AG: Gute Geschäftsentwicklung bei starker Finanzposition

Hamborner AG / QuartalsergebnisNews, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Herausgeber verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------PressemitteilungHAMBORNER AG:Gute Geschäftsentwicklung bei starker FinanzpositionDuisburg, 14. November 2008 – Die aktuellen Turbulenzen an den Finanz- undImmobilienmärkten wirken sich bei der HAMBORNER AG nicht auf die guteGeschäftsentwicklung aus. In den ersten neun Monaten betrugen die Erträgeaus der Bewirtschaftung der Immobilien 15,9 Mio. € und lagen damit um 56%über Vorjahresniveau (VJ: 10,2 Mio. €). Die durchschnittlicheLeerstandsquote weist mit 2,3% (VJ: rund 2%) ein weiterhin äußerstniedriges Niveau aus.Das Betriebsergebnis mit 7,94 Mio. € und der Konzernüberschuss mit rd. 4,9Mio.  € unterstreichen die gute Geschäftsentwicklung. Die Ergebnisseverstehen sich hierbei nach Abschreibungen und ohne wesentlicheBeeinflussung von Neubewertungen der Immobilien, da HAMBORNER im Gegensatzzu vielen anderen Immobilienunternehmen konservativ zu Anschaffungs- undHerstellungskosten bilanziert.Neben der guten operativen Geschäftsentwicklung sieht sich HAMBORNER auchfinanziell in einer starken Position. 'Der hohe Stand an liquiden Mittelnin Höhe von 43,5 Mio. € bei Finanzverbindlichkeiten von insgesamt 80,4 Mio.€ und die Eigenkapitalquote von 56,1% belegen unsere äußerst komfortableFinanzsituation. Refinanzierungsbedarf besteht aufgrund der langfristigenFinanzierung der Objekte in den nächsten Jahren zudem nicht', so VorstandDr. Rüdiger Mrotzek.Auch der Ausblick auf das Gesamtjahr ist positiv. Die Erträge aus derBewirtschaftung werden bei weiterhin niedriger Leerstandsquote auf rd. 20Mio. € ansteigen. Die bereits getätigten aber ergebnismäßig noch nichterfassten Immobilienverkäufe werden mit ihren Buchgewinnen noch in diesemJahr erheblich zum Ergebnis beitragen, so dass das 4. Quartal dasergebnisstärkste Quartal in 2008 sein wird. Insgesamt geht die Gesellschaftfür 2008 davon aus, dass das Ergebnis aus fortzuführenden Aktivitäten vorZinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) deutlich über Vorjahr liegenwird.Kennzahlen per 30.09.2008
                                   Quartale 1.-3.      Quartale 1.-3.                                    2008                2007Konzernüberschuss                  4,89 Mio. € *       50,81 Mio. €Betriebsergebnis                   7,94 Mio. €         8,58 Mio. €EBITDA (aus fortzuführenden        11,92 Mio. €        11,61 Mio. €Aktivitäten)EK-Quote                           56,1 %              53,6 % (31.12.2007)Ergebnis je Aktie                  0,21 € *            2,23 €
* Mit dem Vorjahreswert aufgrund eines hohen Ergebnissondereffektes(Auflösung Wertpapier-Spezialfonds) nicht vergleichbar.Über die Hamborner AGDie HAMBORNER AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heuteausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalterfür renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. HAMBORNER verfügt übereinen Immobilienbestand im Wert von rd. 285 Mio. € und beabsichtigt, dasPortfolio durch Zukauf weiterer Qualitätsimmobilien deutlich auszubauen.Beim Kauf fokussiert sich die HAMBORNER AG vor allem aufEinzelhandelsobjekte in 1a-Lagen mittlerer deutscher Großstädte sowie aufBüroimmobilien an etablierten Standorten im ganzen Bundesgebiet.Investor- und Public Relations:Sybille Albeser Tel.: +49-203-5440532Fax: +49-203-5440549 E-Mail: s.albeser@hamborner.deInvestor- und Public Relations:Sybille Albeser Tel.: +49-203-5440532Fax: +49-203-5440549 E-Mail: s.albeser@hamborner.de14.11.2008  Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP--------------------------------------------------------------------------- Sprache:      DeutschEmittent:     Hamborner AG              Goethestraße 45              47166 Duisburg              DeutschlandTelefon:      0203/54405-0Fax:          0203/54405-49E-Mail:       info@hamborner.deInternet:     www.hamborner.deISIN:         DE0006013006WKN:          601300Börsen:       Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard),              Stuttgart, München, Hamburg, Düsseldorf Ende der Mitteilung                             DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------