Das Objekt wurde im Jahr 1975 errichtet und umfassend im Jahr 1995 saniert. Durch das neue Edekacenter auf dem Nachbargrundstück entwickelt sich der Standort kontinuierlich weiter und generiert stabile Mieterträge. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet, ca. 2,5 km vom Stadtzentrum Neuwied entfernt. Die verkehrsgünstige Lage, direkt an den Bundesstraßen 256 und 42, gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.