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Key Investment Highlights

Ausbau der Portfolioqualität

Wir erkennen Standorte mit Potenzial. Deshalb liegt unser Fokus insbesondere auf Mittelzentren, vor allem in West- und Süddeutschland. Mehr als 60.000 Einwohner sollten sie aber durchaus haben. Alle unsere Immobilien werden vor dem Ankauf sorgfältig ausgewählt und geprüft. Unser Portfolio besteht aus Qualitätsimmobilien mit einem Volumen bis zu 100 Mio. € in zentraler Lage. Mit der Mischung und dem Risikomix unseres Portfolios fühlen wir uns ebenfalls gut aufgestellt. Gemessen an den Mieteinnahmen haben wir in etwa zu gleichen Teilen Bürohäuser, Highstreet-Immobilien sowie großflächige Einzelhandelsobjekte.


Starkes Asset- und Portfolio-Management

HAMBORNER ist in den vergangenen Jahren stark gewachsen. Es ist uns gelungen, unser Portfolio in den
letzten zehn Jahren auf ein Volumen von rd. 1,3 Mrd. € zu erweitern und dabei stets eine sehr hohe Vermietungsquote zu halten. Das geht natürlich nur mit verlässlichen Mietern sehr guter Bonität sowie über mittel- und langfristige Mietverträge.


Förderung der Effizienz, Steigerung des Cash-flows und der Dividende je Aktie

Der Wachstumskurs der HAMBORNER REIT AG war kein Selbstzweck. Bei einer moderaten Steigerung der Personal- und Verwaltungskosten und gleichzeitig deutlich steigenden Mieteinnahmen konnten wir unsere operative Kostenquote deutlich senken und unsere Marge überproportional steigern. Wir haben so in den letzten Jahren die sich uns bietenden Skaleneffekte optimal genutzt und verfügen damit über ausgewogene Kostenstrukturen im Unternehmen. Stabil, solide und verlässlich – das gilt auch für unsere Dividendenpolitik. Schon immer war es unsere Strategie, die Dividende je Aktie nicht zu senken und von Zeit zu Zeit zu erhöhen. Hierbei legen wir besonderen Wert auf die Entwicklung des FFO, der die nachhaltige operative Ertragskraft unserer Gesellschaft verdeutlicht. Auch künftig möchten wir an unserer zuverlässigen Ausschüttungspolitik festhalten und die Dividende je Aktie selbst in Jahren einer Kapitalerhöhung nicht senken.


Solide Finanzielle Situation

Auch auf der Finanzierungsseite sind wir gut aufgestellt. Die REIT-EK-Quote beträgt zum 30. September 2017 58,7 % und der Loan-to-value (LTV) 40,0 %. Die durchschnittlichen Finanzierungskosten liegen aktuell bei 2,6 %.


Langjährige Kapitalmarkterfahrung

Als seit 1954 börsennotiertes Unternehmen, seit 2011 vertreten im S-DAX, verfügt die HAMBORNER REIT AG über langjährige Kapitalmarkterfahrung und hat ihren Bekanntheitsgrad in den letzten Jahren nochmal steigern können.

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