29.03.2011

HAMBORNER REIT AG: Endgültige Ergebniszahlen veröffentlicht - erfolgreiche Geschäftsentwicklung in 2010 bestätigt


HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Unternehmen/

29.03.2011 / 08:15

Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG: Endgültige Ergebniszahlen veröffentlicht - erfolgreiche Geschäftsentwicklung in 2010 bestätigt

- Miet- und Pachterlöse um rd. 11% gestiegen

- Operatives Ergebnis (FFO) überproportional um rd. 25% gesteigert

- Immobilien mit einem Investitionsvolumen von rd. 160 Mio. EUR erworben

Duisburg, 29. März 2011 - Die HAMBORNER REIT AG konnte heute im Rahmen einer Pressekonferenz in Frankfurt am Main mit der Veröffentlichung des Geschäftsberichts Ihre bereits im Februar publizierten Vorabzahlen ausnahmslos bestätigen. Die Fortsetzung der guten operativen Geschäftsentwicklung der letzten Jahre spiegelt sich in den gegenüber Vorjahr zum Teil deutlich gestiegenen Ergebniskennzahlen wider. Die Nettomieteinnahmen rd. 22,1 Mio. EUR (Vorjahr: 19,9 Mio. EUR) stiegen überwiegend durch Neuerwerbe um 11 % an (Vorjahr: 14,2 %). Die durchschnittliche Leerstandsquote liegt mit 2,5 % (1,5 % inkl. Mietgarantien) auf weiterhin niedrigem Niveau.

Das Betriebsergebnis beträgt 12,3 Mio. EUR nach 10,4 Mio. EUR im Vorjahr. Der Anstieg um rd. 18 % ist insbesondere auch auf die höheren Nettomieteinnahmen zurückzuführen. Das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und Steuern (EBIT) beträgt 14,6 Mio. EUR und liegt damit um rd. 34 % über Vorjahr (10,9 Mio. EUR). Der Jahresüberschuss von rd. 5,5 Mio. EUR übertrifft das Vorjahr (5,1 Mio. EUR) um rd. 8%. Die im Rahmen der REIT-Umwandlung erhobene Schlussbesteuerung ist hier bereits verkraftet und die Gesellschaft ist damit zukünftig von der Gewerbe- und der Körperschaftsteuer befreit.

Der FFO (Funds from Operations) als Kennzahl der operativen Geschäftsentwicklung zeigt mit absolut rd. 12 Mio. EUR (Vorjahr: 9,6 Mio. EUR) eine deutliche Steigerung um rd. 25 %. Der FFO bezogen auf die nach Kapitalerhöhung um 50% erhöhte Aktienanzahl beträgt zum 31.12.2010 0,35 EUR je Aktie (Vorjahr: 0,42 EUR je Aktie bei noch 22,77 Mio. Aktien).

Der Nettovermögenswert (NAV) der Gesellschaft liegt nach der Kapitalerhöhung bei 8,80 EUR je Aktie und hat sich im Vergleich zum Vorjahr (10,37 EUR je Aktie) im Wesentlichen aufgrund der im ersten Halbjahr 2010 gezahlten Exit-Tax sowie der für Anleger attraktiven Konditionen der im Herbst 2010 durchgeführten Kapitalerhöhung verringert. Dabei ist das Immobilienportfolio sehr wertstabil, wie auch durch den externen Gutachter im Rahmen der jährlichen Neubewertung bestätigt wurde. Durch den Zugang neuer Objekte in 2010 hat sich der Portfoliogesamtwert um 22% auf 376 Mio. EUR erhöht, in den ersten Monaten des Jahres 2011 sind bereits weitere Objekte zugegangen.

Der Kassenbestand von rd. 83,6 Mio. EUR, ein Loan to Value (LTV) von 19,3 % und eine REIT-Eigenkapitalquote von 74,9 %, die deutlich über den nach REIT-Gesetz geforderten 45 % liegt, gibt der Gesellschaft das komfortable Rüstzeug für weiteres Wachstum.

Aufgrund der guten Geschäftsentwicklung 2010 und den positiven Aussichten für 2011 mit einer wieder erwarteten zweistelligen Wachstumsrate bei den Mieterlösen und überproportionalem FFO-Wachstum wird der Hauptversammlung am 17. Mai 2011 vorgeschlagen, eine Dividende von 0,37 EUR je Aktie auszuschütten und damit die Dividendensumme um 50% zu erhöhen.

Kennzahlen im Überblick 2010 2009 Veränderung
       
Nettomieteinnahmen 22,1 Mio. EUR 19,9 Mio. EUR + 11 %
EBIT 14,6 Mio. EUR 10,9 Mio. EUR + 34 %
Jahresüberschuss 5,5 Mio. EUR 5,1 Mio. EUR + 8 %
REIT EK-Quote 74,9 % 67,1 % + 7,8 %-Pkte.
Loan to Value (LTV) 19,3 % 22,9 % - 3,7 %-Pkte.
Funds from Operations 12,0 Mio. EUR 9,6 Mio. EUR + 25 %
Funds from Operations (FFO) je Aktie 0,35 EUR (*) / 0,47EUR (**) 0,42 EUR -
Net Asset Value (NAV) je Aktie 8,80 EUR 10,37 EUR - 15 %
Dividende je Aktie (***) 0,37 EUR 0,37 EUR +/- 0 %
       

(*) bei gegenüber Vorjahr 50% erhöhter Aktienanzahl
(**) bei zeitlich gewichteter Anzahl der Aktien im Geschäftsjahr
(***) Vorschlag an die HV

Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Kernpunkt des Bestandes bilden attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowie Praxisflächen.

Weiterhin besitzt die Gesellschaft rd. 2,4 Mio. m² unbebaute Grundstücksflächen, die sich überwiegend im Duisburger Norden und in den angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.

Investor Relations:

Sybille Albeser
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: s.albeser@hamborner.de
Web: www.hamborner.de



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