06.02.2013

HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Ergebniszahlen belegen erfolgreiches Geschäftsjahr 2012


HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis/Dividende

06.02.2013 / 08:00


HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Ergebniszahlen belegen erfolgreiches Geschäftsjahr 2012

- Miet- und Pachterlöse um rund 15 Prozent gestiegen

- Operatives Ergebnis (FFO) um rund 18 Prozent gesteigert

- Dividendenvorschlag: Dividende von 40 Cent je Stückaktie

Duisburg, 06. Februar 2013 - Die HAMBORNER REIT AG kann auf ein weiteres sehr erfolgreiches Geschäftsjahr zurückblicken. 2012 war maßgeblich geprägt durch die Fortsetzung des Wachstumskurses der Gesellschaft. So konnten im vergangenen Jahr drei Objekte in Aachen, Tübingen und Karlsruhe für rund 75 Millionen Euro in die Bücher übernommen und darüber hinaus noch zwei Kaufverträge für Immobilien in Berlin und Hamburg in Höhe von weiteren 50 Millionen Euro unterzeichnet werden. Dies spiegelt sich auch in den gegenüber Vorjahr gestiegenen Ergebnissen wider.

Nach vorläufigen noch nicht testierten Jahresabschlusszahlen betragen die Miet- und Pachterlöse 37,0 Millionen Euro (Vorjahr: 32,2 Millionen Euro) und stiegen somit erneut zweistellig um rund 15 Prozent an. Hier haben sich vor allem die Neuerwerbe der letzten beiden Jahre ausgewirkt. Die durchschnittliche Leerstandsquote bewegt sich dabei mit 1,9 Prozent (1,7 Prozent inkl. Mietgarantien) auf weiterhin äußerst niedrigem Niveau. Das Betriebsergebnis beträgt 17,5 Millionen Euro nach 14,9 Millionen Euro im Vorjahr.
Der Anstieg um rund 18 Prozent ist dabei im Wesentlichen auf die höheren Mieterlöse zurückzuführen.
Das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und Steuern (EBIT) liegt bei 18,4 Millionen Euro und damit rund 7 Prozent über Vorjahr (17,1 Millionen Euro).

Nach Abzug des Finanzergebnisses sowie der Steuern ergibt sich ein positiver Jahresüberschuss von rund 7,7 Millionen Euro, der in etwa auf Vorjahresniveau liegt (7,9 Millionen Euro).

Als Kennzahl für die operative Geschäftsentwicklung sowie als maßgebliche Kennzahl des Steuerungssystems der Gesellschaft zeigt der FFO (Funds from Operations) mit 18,9 Millionen Euro (Vorjahr: 16,0 Millionen Euro) eine Steigerung um rund 18 Prozent. Der FFO je Aktie zum 31.12.2012 beträgt 0,41 Euro (Vorjahr: 0,47 Euro). Der Nettovermögenswert (NAV) der Gesellschaft liegt bei 8,17 Euro je Aktie (Vorjahr 8,77 Euro je Aktie).
Im Juli 2012 hat HAMBORNER eine Kapitalerhöhung durchgeführt und das Grundkapital auf 45.493.333 Euro erhöht. Die erhöhte Anzahl Aktien spiegelt sich dabei zum 31.12.2012 auch in den Kennzahlen je Aktie wider.

Die Finanzlage der Gesellschaft ist weiterhin sehr gut. Die liquiden Mittel haben sich im Wesentlichen durch die Kapitalerhöhung im Vergleich zum Vorjahr um 10,6 Millionen Euro auf 29,3 Millionen Euro erhöht. Der Loan to Value (LTV) beträgt 34,2 Prozent (Vorjahr 39,1 Prozent). Die REIT-Eigenkapitalquote von 60,3 Prozent liegt auch weiterhin deutlich über den nach REIT-Gesetz geforderten 45 Prozent.

Vor dem Hintergrund der guten Geschäftsentwicklung 2012 beabsichtigt der Vorstand - vorbehaltlich der Zustimmung des Aufsichtsrats - der Hauptversammlung am 7. Mai 2013 vorzuschlagen, eine trotz gestiegener Aktienanzahl gleichbleibende Dividende in Höhe von 0,40 Euro je Aktie auszuschütten. Bezogen auf den Jahresschlusskurs von 7,48 Euro ergibt sich daraus eine Dividendenrendite von 5,3 Prozent. Die endgültigen Geschäftszahlen wird die Gesellschaft am 27.03.2013 veröffentlichen.

Kennzahlen im Überblick 2012 vorläufig 2011 Veränderung
Erlöse aus Mieten und Pachten 37,0 Mio. EUR 32,2 Mio. EUR + 15 %
Betriebsergebnis 17,5 Mio. EUR 14,9 Mio. EUR + 18 %
EBIT 18,4 Mio. EUR 17,1 Mio. EUR + 7 %
Jahresüberschuss 7,7 Mio. EUR 7,9 Mio. EUR - 2 %
REIT EK-Quote 60,3 % 55,7 % + 4,6 %-Pkte.
Loan to Value (LTV) 34,2 % 39,1 % - 4,9 %-Pkte.
Funds from Operations 18,9 Mio. EUR 16,0 Mio. EUR + 18 %
Funds from Operations (FFO) je Aktie* 0,41 EUR 0,47 EUR  
Net Asset Value (NAV) 371,8 Mio. EUR 299,3 Mio. EUR + 24 %
Net Asset Value (NAV) je Aktie* 8,17 EUR 8,77 EUR - 6,8 %
Dividende je Aktie (**) 0,40 EUR 0,40 EUR +/- 0 %

(*) 31.12.2011: 34.120.000 Aktien
31.12.2012: 45.493.333 Aktien
     

 

(**) Vorschlag an die HV vorbehaltlich der Zustimmung des Aufsichtsrates
 

Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowie Praxisflächen, Wohnungen und Stellplätze.

Weiterhin besitzt die Gesellschaft rd. 0,9 Millionen Quadratmeter unbebaute Grundstücksflächen, die sich überwiegend im Duisburger Norden und in den angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.

Investor Relations:

Sybille Schlinge
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: s.schlinge@hamborner.de
Web: www.hamborner.de



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