15.05.2009

Hamborner AG: Gelungener Start 2009

Hamborner AG / Zwischenbericht/Quartalsergebnis

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Unternehmen der EquityStory AG.
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HAMBORNER AG: Gelungener Start 2009

Duisburg, 15. Mai 2009 - Die HAMBORNER AG ist gut ins neue Geschäftsjahr
gestartet. Die Bewirtschaftungserlöse lagen in den ersten drei Monaten mit
insgesamt 5,8 Mio. EUR um rd. 11% über Vorjahresniveau. Der Anstieg
resultiert im Wesentlichen aus den getätigten Neuinvestitionen. Die
Leerstandsquote beträgt 3,6%, bereinigt um Mietgarantien liegt sie sogar
nur bei 0,9%. Die Gesellschaft hat im ersten Quartal ein Betriebsergebnis
in Höhe von rd. 2,7 Mio. EUR (Vorjahr: 3,7 Mio. EUR) und einen
Konzernüberschuss aus fortzuführenden Aktivitäten in Höhe von 1,4 Mio. EUR
(Vorjahr: 2,1 Mio. EUR) erwirtschaftet. Während im Vorjahr Buchgewinne in
Höhe von 1,5 Mio. EUR das Ergebnis positiv beeinflussten, wurden im ersten
Quartal 2009 Buchgewinne nur in Höhe von rd. 0,4 Mio. EUR realisiert.

Der erstmals quartalsweise errechnete FFO als operatives Ergebnis vor
Abschreibungen und ohne Verkaufserlöse liegt nach drei Monaten per
31.03.2009 bei 0,11 EUR je Aktie. Für das Gesamtjahr 2008 betrug der FFO
0,37 EUR je Aktie, so dass für 2009 von einer deutlichen Steigerung
auszugehen ist. Die Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändert
grundsolide und komfortabel. Die Eigenkapitalquote beträgt 52,9 % bei
liquiden Mitteln in Höhe von rd. 43 Mio. EUR.

Die stabilen Vermietungscashflows sind Ausdruck der strategischen
Neuausrichtung der Gesellschaft in den letzten zwei Jahren. HAMBORNER hat
in dieser Zeit ihr Geschäftsmodell auf Gewerbeimmobilien ausgerichtet und
sich dabei von reinen Wohnobjekten, ihrem Wertpapierspezialfonds sowie
Minderheits- und Splitterbeteiligungen getrennt. HAMBORNER hat damit
wesentliche Voraussetzungen zur Umwandlung in einen steuerbefreiten Real
Estate Investment Trust (REIT) geschaffen. Den Aktionären wird daher auf
der Hauptversammlung am 09. Juni 2009 eine entsprechende Satzungsänderung
vorgeschlagen.

 Kennzahlen 1. Quartal 2009

                                         31.03.2009          31.03.2008
Miet- und Pachterlöse                    5,8 Mio. EUR        5,2 Mio. EUR
Betriebsergebnis                         2,6 Mio. EUR        3,7 Mio. EUR
Konzernüberschuss*                       1,4 Mio. EUR        2,5 Mio. EUR
EBITDA*                                  4,2 Mio. EUR        5,2 Mio. EUR
Ergebnis je Aktie*                           0,06 EUR           0,11  EUR
FFO je Aktie                                 0,11 EUR            k.A.
EK-Quote                                     52,9%             **56,9%


* aus fortzuführenden Aktivitäten ** Angabe zum 31.12.2008 Über die HAMBORNER AG Die HAMBORNER AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. HAMBORNER verfügt über einen Immobilienbestand im Wert von rd. 300 Mio. EUR und beabsichtigt, das Portfolio durch Zukauf weiterer Qualitätsimmobilien deutlich auszubauen. Beim Kauf fokussiert sich die HAMBORNER AG vor allem auf Einzelhandelsobjekte in 1a-Lagen mittlerer deutscher Großstädte sowie auf Büroimmobilien an etablierten Standorten im ganzen Bundesgebiet. Investor Relations: Sybille Albeser Tel.: +49-203-5440532 Fax: +49-203-5440549 E-Mail: s.albeser@hamborner.de 15.05.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: Hamborner AG Goethestraße 45 47166 Duisburg Deutschland Telefon: 0203/54405-0 Fax: 0203/54405-49 E-Mail: info@hamborner.de Internet: www.hamborner.de ISIN: DE0006013006 WKN: 601300 Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard), Stuttgart, München, Hamburg, Düsseldorf Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------