22.02.2010

HAMBORNER REIT AG: REIT Eintragung erfolgt und vorläufiges Ergebnis 2009 steht fest

HAMBORNER REIT AG / Vorläufiges Ergebnis

22.02.2010 09:07

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Ad hoc Meldung

HAMBORNER REIT AG: 
REIT Eintragung erfolgt und vorläufiges Ergebnis 2009 steht fest

  - Miet- und Pachterlöse gestiegen, 

  - Weiterhin komfortable Finanzausstattung, 

  - FFO-Steigerung um 12,7%

Duisburg, 22. Februar 2010 - HAMBORNER hat es geschafft. Am 18.02.2010 ist
die Eintragung im Handelsregister erfolgt und das Unternehmen firmiert nun
offiziell und mit neuem Unternehmensauftritt unter 'HAMBORNER REIT AG'.
Damit ist HAMBORNER der dritte deutsche REIT und das erste Unternehmen, dem
die Umwandlung aus einer lange bestehenden und börsennotierten Gesellschaft
heraus gelungen ist. Am heutigen Tage wurde die Aktie zudem in das
REIT-Segment der Deutschen Börse aufgenommen.

Die vorläufigen Abschlusszahlen für das Jahr 2009 belegen, dass die neue
REIT AG über ein gutes Fundament verfügt. Die Gesellschaft hat sich in
einem nach wie vor schwierigen Marktumfeld erfolgreich behauptet und kann
auf ein insgesamt zufriedenstellendes Geschäftsjahr zurückblicken. Nach
vorläufigen noch nicht testieren Jahresabschlusszahlen sind die Miet- und
Pachterlöse durch weitere Zukäufe gegenüber Vorjahr um 13,7 % auf 22,4 Mio.
EUR gestiegen. Die durchschnittliche Leerstandsquote weist mit 3,5 % bzw.
1,1 % nach Mietgarantien ein gewohnt niedriges Niveau aus.

Das Ergebnis vor Abschreibungen, Zinsen und Steuern (EBITDA) beträgt 16,9
Mio. EUR (Vorjahr: 31,0 Mio. EUR) und auch der Jahresüberschuss liegt mit
5,1 Mio. EUR (Vorjahr: 17,3 Mio. EUR) deutlich im positiven Bereich. Da das
Vorjahr aufgrund von Verkäufen durch hohe Buchgewinne geprägt war, sind die
aktuellen Ergebniszahlen nicht mit den Vorjahreszahlen vergleichbar.
Bereinigt um Veräußerungserlöse und als Kennzahl für die operative
Geschäftsentwicklung zeigt der FFO (Funds from Operations) mit 42,3 Cent je
Aktie gegenüber Vorjahr (37,5 Cent je Aktie) eine deutliche Steigerung um
12,7 %. Bei unverändert schwierigem Marktumfeld hat sich zudem das
Immobilienportfolio als verhältnismäßig stabil erwiesen. Aufgrund der
jährlichen externen Neubewertung des Objektbestandes hat sich der
Nettovermögenswert (NAV) der Gesellschaft mit 10,37 EUR je Aktie nur
moderat um 1,9 % gegenüber Vorjahr (10,57 EUR je Aktie) verringert.

Mit einem Kassenbestand von rd. 38 Mio. EUR, einem Loan to Value (LTV) von
34,3 % und einer Eigenkapitalquote von 67,1 %, die deutlich über den nach
REIT-Gesetz geforderten 45 % liegt, sehen sich die Vorstände Dr. Rüdiger
Mrotzek und Hans Richard Schmitz für das weitere Wachstum der HAMBORNER
REIT AG bestens gerüstet. Die endgültigen Geschäftszahlen sowie den
Dividendenvorschlag an die Hauptversammlung wird die Gesellschaft am
25.03.2010 veröffentlichen.

Kennzahlen per 31.12.2009


                                                2009                 2008
                                           vorläufig
Miet- und Pachterlöse                   22,4 Mio. EUR       19,7 Mio. EUR
EBITDA*                                 16,9 Mio. EUR       31,0 Mio. EUR
Jahresüberschuss vor Abschreibungen     11,1 Mio. EUR       26,7 Mio. EUR
(EBDA)*
Jahresüberschuss*                       5,1 Mio. EUR        17,3 Mio. EUR
Bilanzielle EK-Quote                          52,0 %               56,9 %
REIT EK-Quote                                 67,1 %               77,1 %
Loan to Value (LTV)                           34,3 %              31,1 %.
Net Asset Value (NAV)                          10,37                10,57
Funds from Operations (FFO) je Aktie        0,42 EUR             0,37 EUR

* in 2008 mit Sondereffekten aus hohen Buchgewinnen Investor Relations: Sybille Albeser Tel.: +49 (0)203 54405-32 Fax: +49 (0)203 54405-49 E-Mail: s.albeser@hamborner.de Web: www.hamborner.de 22.02.2010 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: HAMBORNER REIT AG Goethestraße 45 47166 Duisburg Deutschland Telefon: 0203/54405-0 Fax: 0203/54405-49 E-Mail: info@hamborner.de Internet: www.hamborner.de ISIN: DE0006013006 WKN: 601300 Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime Standard), München, Düsseldorf, Stuttgart, Hamburg Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------