12.08.2010

HAMBORNER REIT AG: 1. Halbjahr 2010- HAMBORNER weiter auf Wachstumskurs

HAMBORNER REIT AG / Halbjahresergebnis/Halbjahresergebnis

12.08.2010 08:35

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HAMBORNER REIT AG: 1. Halbjahr 2010- HAMBORNER weiter auf Wachstumskurs

  - Miet- und Pachterlöse weiter gestiegen 

  - Operatives Ergebnis (FFO) um 21,7 % gesteigert

  - Insgesamt rd. 83 Mio. EUR in attraktive Objekte investiert

Duisburg, 12. August 2010 - Die HAMBORNER REIT AG kann im ersten Halbjahr
2010 einen weiterhin positiven Verlauf ihrer operativen Geschäftstätigkeit
vermelden. Die Bewirtschaftungserlöse liegen in den ersten sechs Monaten
mit insgesamt EUR 11,8 Mio. um rd. 7% über Vorjahresniveau. Der Anstieg
resultiert im Wesentlichen aus den Ende 2009 und im ersten Halbjahr 2010
getätigten Neuinvestitionen. Die Leerstandsquote des Berichtszeitraums
beträgt 2,3% und verbesserte sich damit um 1,4%-Punkte gegenüber dem
Vergleichswert des Vorjahres (3,7%). Bereinigt um Mietgarantien liegt sie
bei lediglich 1,2%. HAMBORNER hat im ersten Halbjahr ein operatives
Ergebnis (FFO) in Höhe von rd. EUR 6,4 Mio. erwirtschaftet, das um 21,7%
über Vorjahr (EUR 5,3 Mio.) liegt. Auch für das Gesamtjahr 2010 wird
gegenüber Vorjahr eine Steigerung erwartet.

Mit Eintritt in den REIT-Status zum 01.01.2010 und der damit verbundenen
dauerhaften Befreiung von der Körperschaft- und Gewerbesteuer waren die
stillen Reserven zu ermitteln und zu versteuern (Schlussbesteuerung). Gegen
die hierfür bereits im ersten Quartal 2010 gebildete Steuerverbindlichkeit
von EUR 16,6 Mio. konnten latente Steuern im Saldo von EUR 13,8 Mio.
aufgelöst werden, so dass daraus eine Ergebnisbelastung von EUR 2,8 Mio.
verblieb. Trotz dieses einmaligen Sondereffektes ergibt sich insgesamt im
1. Halbjahr 2010 ein ausgeglichenes Periodenergebnis nach

EUR -1,4 Mio. im 1. Quartal 2010.

In Bezug auf die Investitionen setzte HAMBORNER den eingeschlagenen
Wachstumskurs fort. Nach dem Erwerb einer Büroimmobilie in Erlangen, einem
OBI-Markt in Hilden und einem High-Street-Objekt in Kamp-Lintfort in den
ersten drei Monaten des Jahres, investierte HAMBORNER im Verlauf des
zweiten Quartals in zwei attraktive EDEKA Center in Stuttgart und Freiburg.
Im August erfolgte die Beurkundung eines Geschäftshauses in Bad Homburg
sowie einer Büroimmobilie in Ingolstadt. HAMBORNER setzt mit diesen
Investitionen in Höhe von insgesamt rd. EUR 83 Mio. ihre Strategie des
renditeorientierten Wachstums insbesondere im süddeutschen Raum erfolgreich
um und legt damit den Grundstein für eine weitere Steigerung des FFO.

Der NAV errechnet sich zum 30.06.2010 mit EUR 9,51 je Aktie. Die
Finanzsituation der Gesellschaft ist weiterhin äußerst solide und
komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 58,0 % und der Loan to
Value (LTV) 37,2%. Die HAMBORNER REIT AG ist damit weiterhin bestens
positioniert für künftiges wertschaffendes Wachstum.

Kennzahlen per 30.06.2010


                                               30.06.2010      30.06.2009
Miet- und Pachterlöse                       EUR 11,8 Mio.   EUR 11,1 Mio.
EBITDA                                       EUR 9,2 Mio.    EUR 9,2 Mio.
Jahresüberschuss vor Abschreibungen          EUR 3,7 Mio.    EUR 6,5 Mio.
(EBDA)*
Periodenergebnis*                           EUR 0,05 Mio.    EUR 3,3 Mio.
Funds from Operations (FFO)                 EUR 6.371 Mio.  EUR 5.325 Mio.
                                               30.06.2010      31.12.2009
REIT EK-Quote                                      58,0 %          67,2 %
Loan to Value (LTV)                                37,2 %          34,3 %
Net Asset Value (NAV) je Aktie                   EUR 9,51       EUR 10,37


* in 2010 beeinflusst durch Exit-Tax Über die HAMBORNER REIT AG Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowie Praxisflächen, Wohnungen und Stellplätze. Weiterhin besitzt die Gesellschaft rd. 4,5 Mio. m² unbebaute Grundstücksflächen, die sich überwiegend im Duisburger Norden und in den angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden. Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer. Investor Relations: Sybille Albeser Tel.: +49 (0)203 54405-32 Fax: +49 (0)203 54405-49 E-Mail: s.albeser@hamborner.de Web: www.hamborner.de 12.08.2010 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: HAMBORNER REIT AG Goethestraße 45 47166 Duisburg Deutschland Telefon: 0203/54405-0 Fax: 0203/54405-49 E-Mail: info@hamborner.de Internet: www.hamborner.de ISIN: DE0006013006 WKN: 601300 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), Hamburg, München, Düsseldorf, Berlin, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------