Mosbach liegt im Norden des Bundeslandes Baden-Württemberg und ist mit ca. 25.000 Einwohnern dem Neckar-Odenwald-Kreis zugehörig. Das Objekt befindet sich an der nördlichen Grenze des alten Stadtkerns von Mosbach und ist über die Fußgängerzone sowie über die B27 sehr gut zu erreichen. Das Einzelhandelsobjekt verfügt über rd. 6.500 m² Mietfläche sowie ausreichende Stellplätze und wurde zuletzt als Impfzentrum des Neckar-Odenwald-Kreises genutzt.