HAMBORNER REIT AG: Geschäftsbericht 2009 – Positive Geschäftsentwicklung bestätigt

HAMBORNER REIT AG / Jahresergebnis25.03.2010 09:26Veröffentlichung einer Corporate News, übermitteltdurch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.--------------------------------------------------------------------------- PressemitteilungHAMBORNER REIT AG: Geschäftsbericht 2009 - Positive Geschäftsentwicklung bestätigt  - Miet- und Pachterlöse gestiegen,   - FFO-Steigerung um 12,7%,  - Weiterhin komfortable Finanzausstattung Duisburg, 25. März 2010 - Nach der Bekanntgabe der Vorabzahlen am22.02.2010 konnte die HAMBORNER REIT AG heute den positiven Verlauf desGeschäftsjahres 2009 auf der Bilanzpressekonferenz in Frankfurt am Main mitVeröffentlichung des Geschäftsberichts bestätigen.Die Gesellschaft hat sich in einem nach wie vor schwierigen Marktumfelderfolgreich behauptet und kann auf ein insgesamt zufriedenstellendesGeschäftsjahr zurückblicken. Die Miet- und Pachterlöse sind durch weitereZukäufe gegenüber Vorjahr um 13,7 % auf 22,4 Mio. EUR gestiegen. Diedurchschnittliche Leerstandsquote weist mit 3,5 % bzw. 1,1 % nachMietgarantien ein gewohnt niedriges Niveau aus.Das Ergebnis vor Abschreibungen, Zinsen und Steuern (EBITDA) beträgt 16,9Mio. EUR (Vorjahr: 31,0 Mio. EUR) und auch der Jahresüberschuss liegt mit5,1 Mio. EUR (Vorjahr: 17,3 Mio. EUR) deutlich im positiven Bereich. Da dasVorjahr aufgrund von Verkäufen durch hohe Buchgewinne geprägt war, sind dieaktuellen Ergebniszahlen nicht mit den Vorjahreszahlen vergleichbar.Bereinigt um Veräußerungserlöse und als Kennzahl für die operativeGeschäftsentwicklung zeigt der FFO (Funds from Operations) mit 42,3 Cent jeAktie gegenüber Vorjahr (37,5 Cent je Aktie) eine deutliche Steigerung um12,7 %. Bei unverändert schwierigem Marktumfeld hat sich zudem dasImmobilienportfolio als verhältnismäßig stabil erwiesen. Aufgrund derjährlichen externen Neubewertung des Objektbestandes hat sich derNettovermögenswert (NAV) der Gesellschaft mit 10,37 EUR je Aktie nurmoderat um 1,9 % gegenüber Vorjahr (10,57 EUR je Aktie) verringert.Mit einem Kassenbestand von rd. 38 Mio. EUR, einem Loan to Value (LTV) von34,3 % und einer Eigenkapitalquote von 67,1 %, die deutlich über den nachREIT-Gesetz geforderten 45 % liegt, ist die Gesellschaft für weiteresWachstum bestens gerüstet. Der Hauptversammlung am 10. Juni 2010 wird eineim Vergleich zum Vorjahr von 35 Cent auf 37 Cent gesteigerte Dividendevorgeschlagen.Impulse für die zukünftige Entwicklung erwartet die Gesellschaft durch dieUmwandlung in einen REIT Seit dem 22.02.2010 notiert die Aktie imREIT-Segment der Deutschen Börse. Durch Zukäufe will HAMBORNER ihre Chancenauf dem Immobilientransaktionsmarkt nutzen. Für 2010 wird eine weitereSteigerung des FFO und damit eine Fortsetzung der guten operativenGeschäftsentwicklung erwartet. Kennzahlen per 31.12.2009
                                                 2009                 2008Miet- und Pachterlöse                    22,4 Mio. EUR       19,7 Mio. EUREBITDA*                                  16,9 Mio. EUR       31,0 Mio. EURJahresüberschuss vor Abschreibungen      11,1 Mio. EUR       26,7 Mio. EUR(EBDA)*Jahresüberschuss*                        5,1 Mio. EUR        17,3 Mio. EURBilanzielle EK-Quote                           52,0 %               56,9 %REIT EK-Quote                                  67,1 %               77,1 %Loan to Value (LTV)                            34,3 %               31,1 %Net Asset Value (NAV) je Aktie              10,37 EUR            10,57 EURFunds from Operations (FFO) je Aktie         0,42 EUR             0,37 EUR
* in 2008 mit Sondereffekten aus hohen BuchgewinnenÜber die HAMBORNER REIT AGDie HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heuteausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalterfür renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert.  Das Unternehmen verfügtals Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutessubstanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bildenattraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscherGroßstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestandhoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowiePraxisflächen, Wohnungen und Stellplätze.Weiterhin besitzt die Gesellschaft zudem rd. 4,5 Mio. m² unbebauteGrundstücksflächen, die sich überwiegend im Duisburger Norden und in denangrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung imImmobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparenteUnternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. DieGesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) undprofitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- undGewerbesteuer.Pressekontakt:Sybille AlbeserTel.: +49 (0)203 54405-32Fax: +49 (0)203 54405-49E-Mail: s.albeser@hamborner.deWeb: www.hamborner.de25.03.2010 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP.Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de--------------------------------------------------------------------------- Sprache:      DeutschUnternehmen:  HAMBORNER REIT AG              Goethestraße 45              47166 Duisburg              DeutschlandTelefon:      0203/54405-0Fax:          0203/54405-49E-Mail:       info@hamborner.deInternet:     www.hamborner.deISIN:         DE0006013006WKN:          601300Börsen:       Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime Standard),              München, Düsseldorf, Stuttgart, Hamburg Ende der Mitteilung                             DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------