Hamborner AG: Gelungener Start 2009

Hamborner AG / Zwischenbericht/QuartalsergebnisVeröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - einUnternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------HAMBORNER AG: Gelungener Start 2009Duisburg, 15. Mai 2009 - Die HAMBORNER AG ist gut ins neue Geschäftsjahrgestartet. Die Bewirtschaftungserlöse lagen in den ersten drei Monaten mitinsgesamt 5,8 Mio. EUR um rd. 11% über Vorjahresniveau. Der Anstiegresultiert im Wesentlichen aus den getätigten Neuinvestitionen. DieLeerstandsquote beträgt 3,6%, bereinigt um Mietgarantien liegt sie sogarnur bei 0,9%. Die Gesellschaft hat im ersten Quartal ein Betriebsergebnisin Höhe von rd. 2,7 Mio. EUR (Vorjahr: 3,7 Mio. EUR) und einenKonzernüberschuss aus fortzuführenden Aktivitäten in Höhe von 1,4 Mio. EUR(Vorjahr: 2,1 Mio. EUR) erwirtschaftet. Während im Vorjahr Buchgewinne inHöhe von 1,5 Mio. EUR das Ergebnis positiv beeinflussten, wurden im erstenQuartal 2009 Buchgewinne nur in Höhe von rd. 0,4 Mio. EUR realisiert.Der erstmals quartalsweise errechnete FFO als operatives Ergebnis vorAbschreibungen und ohne Verkaufserlöse liegt nach drei Monaten per31.03.2009 bei 0,11 EUR je Aktie. Für das Gesamtjahr 2008 betrug der FFO0,37 EUR je Aktie, so dass für 2009 von einer deutlichen Steigerungauszugehen ist. Die Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändertgrundsolide und komfortabel. Die Eigenkapitalquote beträgt 52,9 % beiliquiden Mitteln in Höhe von rd. 43 Mio. EUR.Die stabilen Vermietungscashflows sind Ausdruck der strategischenNeuausrichtung der Gesellschaft in den letzten zwei Jahren. HAMBORNER hatin dieser Zeit ihr Geschäftsmodell auf Gewerbeimmobilien ausgerichtet undsich dabei von reinen Wohnobjekten, ihrem Wertpapierspezialfonds sowieMinderheits- und Splitterbeteiligungen getrennt. HAMBORNER hat damitwesentliche Voraussetzungen zur Umwandlung in einen steuerbefreiten RealEstate Investment Trust (REIT) geschaffen. Den Aktionären wird daher aufder Hauptversammlung am 09. Juni 2009 eine entsprechende Satzungsänderungvorgeschlagen. Kennzahlen 1. Quartal 2009
                                         31.03.2009          31.03.2008Miet- und Pachterlöse                    5,8 Mio. EUR        5,2 Mio. EURBetriebsergebnis                         2,6 Mio. EUR        3,7 Mio. EURKonzernüberschuss*                       1,4 Mio. EUR        2,5 Mio. EUREBITDA*                                  4,2 Mio. EUR        5,2 Mio. EURErgebnis je Aktie*                           0,06 EUR           0,11  EURFFO je Aktie                                 0,11 EUR            k.A.EK-Quote                                     52,9%             **56,9%
*      aus fortzuführenden Aktivitäten**     Angabe zum 31.12.2008 Über die HAMBORNER AGDie HAMBORNER AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heuteausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalterfür renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. HAMBORNER verfügt übereinen Immobilienbestand im Wert von rd. 300 Mio. EUR und beabsichtigt, dasPortfolio durch Zukauf weiterer Qualitätsimmobilien deutlich auszubauen.Beim Kauf fokussiert sich die HAMBORNER AG vor allem aufEinzelhandelsobjekte in 1a-Lagen mittlerer deutscher Großstädte sowie aufBüroimmobilien an etablierten Standorten im ganzen Bundesgebiet.Investor Relations:Sybille Albeser Tel.: +49-203-5440532Fax: +49-203-5440549 E-Mail: s.albeser@hamborner.de15.05.2009  Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP--------------------------------------------------------------------------- Sprache:      DeutschEmittent:     Hamborner AG              Goethestraße 45              47166 Duisburg              DeutschlandTelefon:      0203/54405-0Fax:          0203/54405-49E-Mail:       info@hamborner.deInternet:     www.hamborner.deISIN:         DE0006013006WKN:          601300Börsen:       Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard),              Stuttgart, München, Hamburg, Düsseldorf Ende der Mitteilung                             DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------