HAMBORNER AG mit konstanter Dividende

Hamborner AG / JahresergebnisNews, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Herausgeber verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------Duisburg, 01. April 2009 - Die HAMBORNER AG hat das Geschäftsjahr 2008erfolgreich abgeschlossen. Die bereits im Februar veröffentlichtenvorläufigen Geschäftszahlen wurden auf einer Bilanzpressekonferenz inFrankfurt bestätigt und näher erläutert. Die Miet- und Pachterlöse sindgegenüber Vorjahr um rd. 47% auf 19,4 Mio. EUR gestiegen. Das Ergebnis dergewöhnlichen Geschäftstätigkeit liegt mit 18,5 Mio. EUR (Vorjahr: 11,1 Mio.EUR) deutlich über und der Konzernüberschuss aus fortzuführendenAktivitäten mit rd. 17,0 Mio. EUR in etwa auf dem Niveau des Vorjahres(17,7 Mio. EUR).Beigetragen zum guten Ergebnis haben neben den Mieten auchVeräußerungserlöse, u.a. aus dem Verkauf der Minderheitsbeteiligung an derWohnbau Dinslaken GmbH. Die Gesellschaft hat in den letzten zwei Jahren ihrGeschäftsmodell konsequent auf Gewerbeimmobilien ausgerichtet und hattesich in diesem Zusammenhang bereits in 2007 noch rechtzeitig vor demVerfall der Kurse an den Aktienmärkten von ihrem umfangreichenWertpapierengagement getrennt. Die Gesellschaft verfügt seither über hoheliquide Mittel und mit einer Eigenkapitalquote von rd. 57% sehen sich dieVorstände Dr. Rüdiger Mrotzek und Hans Richard Schmitz für den Wettbewerbum attraktive Immobilien gut gerüstet.Der Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft beträgt 10,57 EUR je Aktie. DerJahresschlusskurs in Höhe von 5,75 EUR lag damit ca. 46% unter diesem Wert.Gegenüber Vorjahr (11,36 EUR) hat sich der NAV je Aktie um 7% auch in Folgeder jährlichen Neubewertung des Portfolios leicht verringert. Da dieGesellschaft konservativ ihre Immobilien zu Anschaffungs- undHerstellungskosten bilanziert, ist die Ergebnisbeeinflussung durch Zu- oderAbschreibungen aufgrund von Neubewertungen geringer als bei einerBilanzierung zu Marktwerten. Mit außerordentlichen Abschreibungen voninsgesamt 4,7 Mio. EUR wurde der derzeit schwierigen Lage auf denImmobilienmärkten in vollem Umfang Rechnung getragen.Der Hauptversammlung am 9. Juni 2009 wird eine gegenüber dem Vorjahrkonstante Dividende von 35 Cent je Aktie vorgeschlagen. Erstmalsveröffentlicht wurde ein FFO (Funds from Operations), der mit 37 Cent jeAktie ermittelt wurde. Trotz der konjunkturell schwierigenRahmenbedingungen erwartet die Gesellschaft auch für 2009 eine stabileoperative Geschäftsentwicklung, die eine gute Basis für die angestrebteKontinuität in der Dividendenpolitik darstellt.Kennzahlen Konzernabschluss
                                                      2008            2007Miet- und Pachterlöse                        19,4 Mio. EUR   13,2 Mio. EURErgebnis der gewöhnlichen                    18,5 Mio. EUR   11,1 Mio. EURGeschäftstätigkeitBetriebsergebnis                             20,8 Mio. EUR   10,6 Mio. EURKonzernüberschuss*                           16,9 Mio. EUR   17,7 Mio. EUREBITDA*                                      30,7 Mio. EUR   13,4 Mio. EUREK-Quote                                             56,9%           53,6%Ergebnis je Aktie*                                0,75 EUR        0,78 EURDividende je Aktie**                              0,35 EUR        0,35 EURFFO je Aktie                                      0,37 EUR               -NAV je Aktie                                     10,57 EUR       11,36 EUR
*      aus fortzuführenden Aktivitäten**     Angabe in 2008: Vorschlag an die Hauptversammlung, die am 9. Juni       2009 um 10.00 Uhr in der Stadthalle in Mülheim an der Ruhr statt-          findet. Über die HAMBORNER AGDie HAMBORNER AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heuteausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalterfür renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. HAMBORNER verfügt per31.12.2008 über einen Immobilienbestand im Wert von rd. 273 Mio. EUR undbeabsichtigt, das Portfolio durch Zukauf weiterer Qualitätsimmobiliendeutlich auszubauen. Beim Kauf fokussiert sich die HAMBORNER AG vor allemauf Einzelhandelsobjekte in 1a-Lagen mittlerer deutscher Großstädte sowieauf Büroimmobilien an etablierten Standorten im ganzen Bundesgebiet.Investor Relations:Sybille Albeser Tel.: +49-203-5440532Fax: +49-203-5440549 E-Mail: s.albeser@hamborner.de01.04.2009  Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP--------------------------------------------------------------------------- Sprache:      DeutschEmittent:     Hamborner AG              Goethestraße 45              47166 Duisburg              DeutschlandTelefon:      0203/54405-0Fax:          0203/54405-49E-Mail:       info@hamborner.deInternet:     www.hamborner.deISIN:         DE0006013006WKN:          601300Börsen:       Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard),              Stuttgart, München, Hamburg, Düsseldorf Ende der Mitteilung                             DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------