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Ankaufsprofil

Neben einer effizienten Bewirtschaftung und Weiterentwicklung des Immobilienbestands ist die Unternehmensstrategie der HAMBORNER REIT AG auf den renditeorientierten Ausbau des bestehenden Gewerbeimmobilienportfolios ausgerichtet.

Durch den Erwerb von Objekten mit einem attraktiven Rendite­-Risiko-Profil soll die Profitabilität des Immobilienportfolios nachhaltig sichergestellt werden. Im Rahmen der Portfolioerweiterung richtet sich der strategische Fokus der Gesellschaft auf Einzelhandelsimmobilien im Bereich der erweiterten Nahversorgung sowie auf Baumärkte.

Die Landkarte stellt die einzelnen Metropolregionen Deutschlands dar, in denen die Hamborner Reit AG investiert

Investitionsfokus auf deutsche Metropolregionen

Im Rahmen ihrer Investitionstätigkeit konzentriert sich die Gesellschaft schwerpunktmäßig auf große und mittelgroße Städte in deutschen Metropolregionen, welche hinsichtlich wirtschaftlicher und demografischer Rahmenbedingungen über attraktive Wachstumsperspektiven verfügen. Sie umfassen nicht nur größere Städte und Ballungszentren, sondern auch Teile des vielfach prosperierenden Umlandes, welche insbesondere im Bereich des Lebensmitteleinzelhandels attraktive Investitionsmöglichkeiten bieten. Hinsichtlich der Investition in Büroimmobilien fokussiert sich die Gesellschaft hingegen vorwiegend auf etablierte Bürostandorte innerhalb der Kernstädte der Metropolregionen.

Metropolregionen:

  • Rhein-Ruhr
  • Frankfurt Rhein-Main
  • Nürnberg
  • Berlin-Brandenburg
  • München
  • Hamburg
  • Rhein-Neckar
  • Stuttgart
  • Nordwest
  • Hannover, Braunschweig, Göttingen, Wolfsburg
  • Mitteldeutschland

Immobilienprofil

FMCG-Immobilien

  • „Fast Moving Consumer Goods“ sind Einzelhandelsimmobilien, deren Hauptmieter Waren des täglichen Bedarfs vertreiben. Hierzu zählen insbesondere Lebensmittel, Drogerieartikel, Apotheken, Haushaltswaren, Getränke, Tiernahrung und sonstige Konsumgüter mit hoher Umschlagshäufigkeit

Baumärkte

  • Führende Betreiberkonzepte an etablierten Standorten mit guter Verkehrsanbindung und Visibilität

„Mixed-Use“-Immobilien

  • Erdgeschoss-Flächen mit hohem FMCG-Anteil
  • Mischnutzung mit Büro, Wohnen, KITA, Ärzte und Gesundheitsdienstleistungen, Fitness, Gastronomie, Parken u.a. möglich
  • Mehrgeschossig in zentralen Lagen

Assetklassen

  • Fachmarktzentren
  • SB-Warenhäuser
  • Supermärkte
  • Fachmärkte und Non-Food Discounter
  • Cash-and-Carry Märkte (Lebensmittel Großhandel, B2B)
  • Nahversorgungszentren, Stadtteilzentren und Quartiere
  • Baumärkte
  • Garten-Center
  • Mixed-Use Immobilien

Lagen, Volumen und Risikoklassen

Lagequalitäten

  • Einzelhandelsobjekte in Fachmarktagglomerationen, zentralen Innenstadtlagen, Stadtteil-zentren und stark frequentierten Stadtrandlagen
  • Bundesweit (sowohl in Metropolregionen als auch im ländlichen Raum)
  • Dominante Positionierung im Einzugsgebiet
  • Gute Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung

Volumen / Transaktionsform

  • Investitionsvolumen 3 Mio. Euro - 80 Mio. Euro
  • Einzel- und Portfoliotransaktionen

Risikoklassen

Core und Core+

  • Stabiler und langjähriger Einzelhandelsbesatz
  • Mittlere bis lange Restlaufzeit der Mietverträge

Manage-to-Core

  • Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial
  • Objekte mit kurz- / bis mittelfristig anstehenden größeren Vermietungs- und / oder Modernisierungsanforderungen
Das Ankaufsprofil können Sie hier als PDF-Datei herunterladen:

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