phone KONTAKT

Kapitalisierungszinssatz

Mit dem Kapitalisierungszinssatz wird der nachhaltig erzielbare Nettoertrag einer Investition in die Ewigkeit kapitalisiert. Dieser Zins bildet das Wachstum (z. B. Mietwachstum oder Inflation) ab und stellt eine angemessene Marktrendite für das Objekt dar.

Kapitalisierungszinssatz in der HAMBORNER Immobilien-Bewertung

Die Diskontierungs- und Kapitalisierungszinssätze ergeben sich im Wesentlichen aus den am Stichtag am Markt zu beobachtenden Ankaufsfaktoren entsprechend der Art und dem Standort der jeweiligen Immobilien. Hierbei wird das aktuelle Preisniveau aus vergleichbaren Transaktionen berücksichtigt und ggf. um immobilienspezifische Risikozu- oder -abschläge angepasst. Diskontierungs- und Kapitalisierungszinssätze finden im Rahmen des Discounted Cashflow Verfahrens (DCF) Anwendung. Die aktuellen Diskontierungs- und Kapitalisierungszinssätze der Objekte bei HAMBORNER können Sie dem Immobilienbestandsverzeichnis in unserem Geschäftsbericht entnehmen.