Hamborner AG: Vorläufige Ergebniszahlen 2008

Hamborner AG / Vorläufiges ErgebnisVeröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durchdie DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------HAMBORNER AG: Vorläufige Ergebniszahlen 2008 – Gute Geschäftsentwicklung und solide Finanzausstattung Duisburg, 18. Februar 2009 – Die HAMBORNER AG hat das Geschäftsjahr 2008erfolgreich abgeschlossen. Nach vorläufigen noch nicht testierenJahresabschlusszahlen sind die Miet- und Pachterlöse gegenüber Vorjahr um46,8 % auf 19,4 Mio. € gestiegen. Die durchschnittliche Leerstandsquoteweist mit 2,1 % ein weiterhin niedriges Niveau aus.Das Ergebnis aus fortzuführenden Aktivitäten vor Abschreibungen, Zinsen undSteuern (EBITDA) liegt mit 30,7 Mio. € deutlich über Vorjahr (13,4 Mio. €).Ausschlaggebend hierfür waren neben den gestiegenen Mieterträgeninsbesondere höhere betriebliche Erträge durch die Veräußerung vonBestandsimmobilien sowie der Anteile an der Wohnbau Dinslaken GmbH. DasBetriebsergebnis hat sich mit 20,8 Mio. € gegenüber Vorjahr (10,6 Mio. €)nahezu verdoppelt. Der gegenüber dem EBITDA unterproportionale Anstiegberuht im Wesentlichen auf gegenüber dem Vorjahr höheren Abschreibungen(10,3 Mio. €, Vorjahr 3,2 Mio. €). Hierin enthalten sind außerplanmäßigeAbschreibungen von rd. 4,7 Mio. € aufgrund der nach IFRS jährlichdurchzuführenden Neubewertung des Immobilienbestandes. Damit wird derderzeit schwierigen Lage auf den Immobilienmärkten in vollem UmfangRechnung getragen. Der Konzernüberschuss aus fortzuführenden Aktivitäten,d.h. das Ergebnis nach Berücksichtigung von Zinsen und Steuern, liegt mitrd. 17,0 Mio. € aufgrund der Finanzierungsaufwendungen in Folge derPortfolioausweitung sowie einer wieder normalisierten Steuerbelastung(Vorjahr steuerlicher Sondereffekt durch Neubewertung der latentenSteuern)in etwa auf dem hohen Niveau des Vorjahres (17,7 Mio. €).Mit liquiden Mitteln von über 50 Mio. € und einer Eigenkapitalquote von rd.57 % sehen sich die Vorstände Dr. Rüdiger Mrotzek und Hans Richard Schmitzfür den Wettbewerb um attraktive Immobilien bestens gerüstet. Trotz derkonjunkturell schwierigen Rahmenbedingungen erwarten sie auch für 2009 einestabile operative Geschäftsentwicklung, die eine gute Basis für dieangestrebte Kontinuität in der Dividendenpolitik darstellt.Die endgültigen Geschäftszahlen sowie den Dividendenvorschlag an dieHauptversammlung wird die Gesellschaft am 31.03.2009 veröffentlichen. Kennzahlen per 31.12.2008
                              2008 vorläufig                         2007EBITDA*                          30,7 Mio. €                  13,4 Mio. €Betriebsergebnis                 20,8 Mio. €                  10,6 Mio. €Konzernüberschuss*               17,0 Mio. €                  17,7 Mio. €EK-Quote                              56,9 %                        53,6%Ergebnis je Aktie*                    0,75 €                       0,78 €
*_aus fortzuführenden AktivitätenÜber die HAMBORNER AGDie HAMBORNER AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, dieausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalterfür renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Beim Kauf fokussiert sichdie HAMBORNER AG vor allem auf Einzelhandelsobjekte in 1a-Lagen mittlererdeutscher Großstädte sowie auf Büroimmobilien an etablierten Standorten imganzen Bundesgebiet.www.hamborner.de   Pressekontakt: Sybille Albeser   Tel.: +49-203-5440532   Fax: +49-203-5440549   E-Mail: s.albeser@hamborner.de18.02.2009  Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP--------------------------------------------------------------------------- Sprache:      DeutschEmittent:     Hamborner AG              Goethestraße 45              47166 Duisburg              DeutschlandTelefon:      0203/54405-0Fax:          0203/54405-49E-Mail:       info@hamborner.deInternet:     www.hamborner.deISIN:         DE0006013006WKN:          601300Börsen:       Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard),              Stuttgart, München, Hamburg, Düsseldorf Ende der Mitteilung                             DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------