HAMBORNER REIT AG / Halbjahresergebnis/Halbjahresergebnis12.08.2010 08:35Veröffentlichung einer Corporate News, übermitteltdurch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------HAMBORNER REIT AG: 1. Halbjahr 2010- HAMBORNER weiter auf Wachstumskurs - Miet- und Pachterlöse weiter gestiegen - Operatives Ergebnis (FFO) um 21,7 % gesteigert - Insgesamt rd. 83 Mio. EUR in attraktive Objekte investiertDuisburg, 12. August 2010 - Die HAMBORNER REIT AG kann im ersten Halbjahr2010 einen weiterhin positiven Verlauf ihrer operativen Geschäftstätigkeitvermelden. Die Bewirtschaftungserlöse liegen in den ersten sechs Monatenmit insgesamt EUR 11,8 Mio. um rd. 7% über Vorjahresniveau. Der Anstiegresultiert im Wesentlichen aus den Ende 2009 und im ersten Halbjahr 2010getätigten Neuinvestitionen. Die Leerstandsquote des Berichtszeitraumsbeträgt 2,3% und verbesserte sich damit um 1,4%-Punkte gegenüber demVergleichswert des Vorjahres (3,7%). Bereinigt um Mietgarantien liegt siebei lediglich 1,2%. HAMBORNER hat im ersten Halbjahr ein operativesErgebnis (FFO) in Höhe von rd. EUR 6,4 Mio. erwirtschaftet, das um 21,7%über Vorjahr (EUR 5,3 Mio.) liegt. Auch für das Gesamtjahr 2010 wirdgegenüber Vorjahr eine Steigerung erwartet.Mit Eintritt in den REIT-Status zum 01.01.2010 und der damit verbundenendauerhaften Befreiung von der Körperschaft- und Gewerbesteuer waren diestillen Reserven zu ermitteln und zu versteuern (Schlussbesteuerung). Gegendie hierfür bereits im ersten Quartal 2010 gebildete Steuerverbindlichkeitvon EUR 16,6 Mio. konnten latente Steuern im Saldo von EUR 13,8 Mio.aufgelöst werden, so dass daraus eine Ergebnisbelastung von EUR 2,8 Mio.verblieb. Trotz dieses einmaligen Sondereffektes ergibt sich insgesamt im1. Halbjahr 2010 ein ausgeglichenes Periodenergebnis nachEUR -1,4 Mio. im 1. Quartal 2010.In Bezug auf die Investitionen setzte HAMBORNER den eingeschlagenenWachstumskurs fort. Nach dem Erwerb einer Büroimmobilie in Erlangen, einemOBI-Markt in Hilden und einem High-Street-Objekt in Kamp-Lintfort in denersten drei Monaten des Jahres, investierte HAMBORNER im Verlauf deszweiten Quartals in zwei attraktive EDEKA Center in Stuttgart und Freiburg.Im August erfolgte die Beurkundung eines Geschäftshauses in Bad Homburgsowie einer Büroimmobilie in Ingolstadt. HAMBORNER setzt mit diesenInvestitionen in Höhe von insgesamt rd. EUR 83 Mio. ihre Strategie desrenditeorientierten Wachstums insbesondere im süddeutschen Raum erfolgreichum und legt damit den Grundstein für eine weitere Steigerung des FFO.Der NAV errechnet sich zum 30.06.2010 mit EUR 9,51 je Aktie. DieFinanzsituation der Gesellschaft ist weiterhin äußerst solide undkomfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 58,0 % und der Loan toValue (LTV) 37,2%. Die HAMBORNER REIT AG ist damit weiterhin bestenspositioniert für künftiges wertschaffendes Wachstum.Kennzahlen per 30.06.2010 30.06.2010 30.06.2009Miet- und Pachterlöse EUR 11,8 Mio. EUR 11,1 Mio.EBITDA EUR 9,2 Mio. EUR 9,2 Mio.Jahresüberschuss vor Abschreibungen EUR 3,7 Mio. EUR 6,5 Mio.(EBDA)*Periodenergebnis* EUR 0,05 Mio. EUR 3,3 Mio.Funds from Operations (FFO) EUR 6.371 Mio. EUR 5.325 Mio. 30.06.2010 31.12.2009REIT EK-Quote 58,0 % 67,2 %Loan to Value (LTV) 37,2 % 34,3 %Net Asset Value (NAV) je Aktie EUR 9,51 EUR 10,37
* in 2010 beeinflusst durch Exit-TaxÜber die HAMBORNER REIT AGDie HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heuteausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalterfür renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügtals Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutessubstanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bildenattraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscherGroßstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestandhoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowiePraxisflächen, Wohnungen und Stellplätze.Weiterhin besitzt die Gesellschaft rd. 4,5 Mio. m² unbebauteGrundstücksflächen, die sich überwiegend im Duisburger Norden und in denangrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung imImmobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparenteUnternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. DieGesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) undprofitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- undGewerbesteuer.Investor Relations:Sybille AlbeserTel.: +49 (0)203 54405-32Fax: +49 (0)203 54405-49E-Mail: s.albeser@hamborner.deWeb: www.hamborner.de 12.08.2010 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP.Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de--------------------------------------------------------------------------- Sprache: DeutschUnternehmen: HAMBORNER REIT AG Goethestraße 45 47166 Duisburg DeutschlandTelefon: 0203/54405-0Fax: 0203/54405-49E-Mail: info@hamborner.deInternet: www.hamborner.deISIN: DE0006013006WKN: 601300Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), Hamburg, München, Düsseldorf, Berlin, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------
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