HAMBORNER REIT AG: 1. Quartal 2010 – operative Geschäftsentwicklung weiterhin gut

HAMBORNER REIT AG / Unternehmen12.05.2010 09:13Veröffentlichung einer Pressemitteilung, übermitteltdurch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Herausgeber verantwortlich.--------------------------------------------------------------------------- PressemitteilungHAMBORNER REIT AG: 1. Quartal 2010 - operative Geschäftsentwicklung weiterhin gut  - Miet- und Pachterlöse weiter gestiegen,   - Ankäufe attraktiver Objekte realisiert,  - REIT-Umwandlung erfolgtDuisburg, 12. Mai 2010 - Die HAMBORNER REIT AG ist operativ gut ins neueGeschäftsjahr gestartet. Die Bewirtschaftungserlöse liegen in den erstendrei Monaten mit insgesamt 5,8 Mio. EUR um rd. 7% über Vorjahresniveau. DerAnstieg resultiert im Wesentlichen aus den getätigten Neuinvestitionen. DieLeerstandsquote beträgt 2,3%, bereinigt um Mietgarantien liegt sie beilediglich 1,2%. HAMBORNER hat im ersten Quartal ein Betriebsergebnis inHöhe von rd. 2,7 Mio. EUR (Vorjahr: 2,4 Mio. EUR) erwirtschaftet. DasGesamtergebnis ist erwartungsgemäß durch die Exit Tax belastet. MitEintritt in den REIT-Status zum 01.01.2010 und der damit verbundenendauerhaften Befreiung von der Körperschaft- und Gewerbesteuer sind einmaligdie stillen Reserven zu ermitteln und zu versteuern (Schlussbesteuerung).Für diesen Einmaleffekt und die darauf Anfang Mai erfolgteSteuervorauszahlung hat die Gesellschaft im ersten Quartal eineSteuerverbindlichkeit i.H.v. 16,6 Mio. EUR gebildet, der die Auflösung derlatenten Steuern in Höhe von 13,8 Mio. EUR gegenübersteht. Insgesamtresultiert aus der Schlussbesteuerung somit eine außerordentlicheErgebnisbelastung in Höhe von -2,8 Mio. EUR. Unter Berücksichtigung diesesSondereffekts liegt das Gesamtergebnis bei -1,4 Mio. EUR nach 1,4 Mio. EURim Vorjahresvergleich.Mit der Verkündung von drei Akquisitionen im ersten Quartal konnteHAMBORNER den eingeschlagenen Wachstumskurs fortsetzen. Neben einerBüroimmobilie in Erlangen wurden ein OBI-Markt in Hilden und einHigh-Street-Objekt in Kamp-Lintfort erworben. Die drei an guten Standortengelegenen Objekte sind langfristig vermietet und bieten attraktiveAnfangsrenditen.Der errechnete FFO als operatives Ergebnis vor Abschreibungen und ohneVerkaufserlöse liegt per 31.03.2010 bei 0,14 EUR je Aktie (Vorjahr: 0,11EUR je Aktie). Für das Gesamtjahr 2010 ist  wieder eine Steigerung des FFOgeplant (Vorjahr 0,42 EUR/Aktie). Der NAV errechnet sich zum 31.03.2010 mit9,77 EUR je Aktie. Die Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändertsolide und komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 63,4 % und derLoan to Value (LTV) 32,4%. Die HAMBORNER REIT AG ist damit weiterhinbestens positioniert für künftiges wertschaffendes Wachstum. Kennzahlen per 31.03.2010
                                                31.03.2010     31.03.2009Miet- und Pachterlöse                         5,8 Mio. EUR   5,4 Mio. EUREBITDA                                        4,5 Mio. EUR   4,2 Mio. EURJahresüberschuss vor Abschreibungen (EBDA)*   0,4 Mio. EUR   3,0 Mio. EURErgebnis im Quartal*                         -1,4 Mio. EUR   1,4 Mio. EURFunds from Operations (FFO) je Aktie              0,14 EUR       0,11 EUR                                                31.03.2010     31.12.2009REIT EK-Quote                                       63,4 %         67,2 %Loan to Value (LTV)                                 32,4 %         34,3 %Net Asset Value (NAV) je Aktie                    9,77 EUR      10,37 EUR
* in 2010 beeinflusst durch Exit-TaxÜber die HAMBORNER REIT AGDie HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heuteausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalterfür renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert.  Das Unternehmen verfügtals Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutessubstanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bildenattraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscherGroßstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestandhoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowiePraxisflächen, Wohnungen und Stellplätze.Weiterhin besitzt die Gesellschaft zudem rd. 4,5 Mio. m² unbebauteGrundstücksflächen, die sich überwiegend im Duisburger Norden und in denangrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung imImmobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparenteUnternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. DieGesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) undprofitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- undGewerbesteuer.Investor Relations:Sybille AlbeserTel.: +49 (0)203 54405-32Fax: +49 (0)203 54405-49E-Mail: s.albeser@hamborner.deWeb: www.hamborner.de12.05.2010 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP.Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de--------------------------------------------------------------------------- Sprache:      DeutschUnternehmen:  HAMBORNER REIT AG              Goethestraße 45              47166 Duisburg              DeutschlandInternet:     www.hamborner.de Ende der Mitteilung                             DGAP-Media ---------------------------------------------------------------------------