HAMBORNER REIT AG: Auch drittes Quartal erfolgreich, Bestätigung der Prognosen für das Gesamtjahr
- Miet- und Pachterlöse und FFO zum 30.09.2011 um 28 Prozent gestiegen,
- Portfoliowert von rd. 500 Mio. EUR erreicht,
- FFO-Steigerung bis Ende 2011 von mindestens 30 Prozent erwartet
Duisburg, 09. November 2011 - Die HAMBORNER REIT AG legt heute ihren Bericht zum 3. Quartal 2011 vor und kann auf sehr erfolgreiche Monate zurückblicken. Die Miet- und Pachterlöse liegen in den ersten neun Monaten mit insgesamt 23 Millionen Euro um rd. 28 Prozent über Vorjahresniveau. Der Anstieg resultiert im Wesentlichen aus den getätigten Neuinvestitionen. Die Leerstandsquote beträgt unverändert niedrige 1,8 Prozent, nach Mietgarantien liegt sie bei lediglich 1,3 Prozent. HAMBORNER hat in den ersten drei Quartalen ein Betriebsergebnis in Höhe von rd. 10,3 Millionen Euro (Vorjahr: 9,3 Millionen Euro) erwirtschaftet und ein Periodenergebnis von 5,5 Millionen Euro (Vorjahr: 2,6 Millionen Euro). Das Vorjahresergebnis war dabei durch die Exit-Tax-Zahlung im Zusammenhang mit der im letzten Jahr erfolgten REIT-Umwandlung belastet.
In den ersten neun Monaten des Jahres hat HAMBORNER ihr Wachstumsbestreben konsequent umgesetzt. Nachdem bis Ende September bereits sieben Objekte in Brunnthal, Bad Homburg, Regensburg, Leipzig, Langenfeld, Erlangen und Offenburg mit einem Gesamtvolumen von rd. 111 Millionen Euro in das HAMBORNER-Portfolio übernommen werden konnten, erfolgte Anfang November darüber hinaus der Besitzübergang für das bereits im letzten Jahr akquirierte und nun fertiggestellte E-Center in Freiburg. Im Oktober wurde darüber hinaus mit dem 'NuOffice' in München der Vertrag für ein weiteres sehr attraktives und energetisch fortschrittliches Objekt unterzeichnet. Weiterhin wird voraussichtlich im Februrar 2012 der Besitzübergang für einen OBI-Baumarkt in Aachen erfolgen.
Mit den bisher übergegangenen Objekten hat HAMBORNER ihr diesjähriges Wachstumsziel - einen Portfoliowert von rd. 500 Millionen Euro - erreicht. Und auch auf operativer Ebene sind die Aussichten für das Gesamtjahr 2011 weiterhin positiv. Die Vorstände Dr. Rüdiger Mrotzek und Hans Richard Schmitz können die Jahresprognose einer mindestens 25-prozentigen Miet- und 30-prozentigen FFO Steigerung bestätigen. Der FFO der ersten neun Monate beträgt rd. 12,3 Millionen Euro. Er liegt damit um rd. 28 Prozent über Vorjahresniveau.
Auch die Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändert äußerst solide und sehr komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 56 Prozent und der Loan to Value (LTV) 38 Prozent.
Kennzahlen per 30.09.2011
| | Q3 2011 | Q3 2010 |
| | | |
| Miet- und Pachterlöse | 23,4 Mio. EUR | 18,3 Mio. EUR |
| EBITDA | 18,6 Mio. EUR | 14,6 Mio. EUR |
| Jahresüberschuss vor Abschreibungen (EBDA)* | 13,1 Mio. EUR | 7,4 Mio. EUR |
| Periodenergebnis* | 5,5 Mio. EUR | 2,6 Mio. EUR |
| Funds from Operations (FFO) absolut | 12,3 Mio. EUR | 9,6 Mio. EUR |
| Funds from Operations (FFO) je Aktie** | 0,36 EUR | 0,42 EUR |
| | 30.09.2011 | 31.12.2010 |
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| REIT EK-Quote | 56,1 % | 74,4 % |
| Loan to Value (LTV) | 38,2 % | 19,3 % |
| Net Asset Value (NAV) je Aktie | 8,60 EUR | 8,74 EUR |
* in 2010 beeinflusst durch Exit-Tax
** in 2011 um 50% erhöhte Aktienanzahl
Über die HAMBORNER REIT AG
Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des bundesweiten Bestandes bilden attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowie Praxisflächen, Wohnungen und Stellplätze.
Weiterhin besitzt die Gesellschaft rd. 2,4 Millionen Quadratmeter unbebaute Grundstücksflächen, die sich überwiegend im Duisburger Norden und in den angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.
Investor Relations:
Sybille Albeser
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: s.albeser@hamborner.de
Web: www.hamborner.de
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