11. November 2010 / 07:26

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HAMBORNER REIT AG: Auch im 3. Quartal weiterhin positiver Geschäftsverlauf

HAMBORNER REIT AG  / Schlagwort(e): Quartalsergebnis/Zwischenbericht11.11.2010 08:26--------------------------------------------------------------------------- PressemitteilungHAMBORNER REIT AG: Auch im 3. Quartal 2010 weiterhin positiverGeschäftsverlauf  - Miet- und Pachterlöse weiter gestiegen   - Operatives Ergebnis (FFO) um 20,0 % gesteigert  - Insgesamt rd. 62 Mio. EUR in attraktive Objekte investiertDuisburg, 11. November 2010 - Die HAMBORNER REIT AG kann auch für das 3.Quartal 2010 einen guten Verlauf ihrer operativen Geschäftstätigkeitvermelden. Die Bewirtschaftungserlöse liegen in den ersten neun Monaten mitinsgesamt EUR 18,3 Mio. um rd. 9% über Vorjahresniveau. Der Anstiegresultiert im Wesentlichen aus getätigten Neuinvestitionen. DieLeerstandsquote beträgt per Ende September 2,3% und ist damit um1,4%-Punkte gegenüber dem Vergleichswert des Vorjahres (3,7%)zurückgegangen. Bereinigt um Mietgarantien liegt sie bei lediglich 1,2%.HAMBORNER hat in den ersten neun Monaten ein operatives Ergebnis (FFO) inHöhe von rd. EUR 9,5 Mio. erwirtschaftet, das um 20,0% über Vorjahr (EUR8,0 Mio.) liegt. Auch für das Gesamtjahr 2010 wird gegenüber Vorjahr miteiner Steigerung von 15-20% gerechnet, die über den bisherigen Erwartungenliegt.Mit Eintritt in den REIT-Status zum 01.01.2010 und der damit verbundenendauerhaften Befreiung von der Körperschaft- und Gewerbesteuer waren diestillen Reserven zu ermitteln und zu versteuern (Schlussbesteuerung).Hieraus resultierte im ersten Quartal 2010 als einmaliger Sondereffekt eineErgebnisbelastung von EUR 2,8 Mio., die jedoch bereits zum 1. Halbjahr 2010verkraftet wurde und per 30.06.2010 zu einem ausgeglichenen Ergebnisführte. Zum 30.09.2010 beträgt das Periodenergebnis EUR 2,5 Mio. (EUR 4,4Mio. im Vorjahr).In Bezug auf die Investitionen setzte HAMBORNER ihren erfolgreichenAkquisitionskurs fort. Nach dem Erwerb und Übergang einer Büroimmobilie inErlangen, einem OBI-Markt in Hilden, einem High-Street-Objekt inKamp-Lintfort und einem EDEKA Center in Stuttgart bis zur Mitte des Jahres,ging im dritten Quartal noch eine Büroimmobilie in Ingolstadt über. DasInvestitionsvolumen zum 30.09.2010 beträgt somit EUR 61,8 Mio. Beurkundetim 3. Quartal wurden zu dem zwei Einzelhandelsobjekte in Lemgo und BadHomburg. HAMBORNER setzt mit diesen Investitionen ihre Strategie desrenditeorientierten Wachstums insbesondere im süddeutschen Raum erfolgreichum. Weitere interessante Objekte befinden sich in der Prüfung. DerNettoemissionserlös von rd. 76 Mio. EUR aus der im Oktober erfolgreichplatzierten Kapitalerhöhung legt zudem den Grundstein für weiteres Wachstumund eine weitere Steigerung des FFO.Der NAV errechnet sich zum 30.09.2010 mit EUR 9,64 je Aktie. DieFinanzsituation der Gesellschaft ist weiterhin äußerst solide undkomfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 54,2 % und der Loan toValue (LTV) 42,1%. Die HAMBORNER REIT AG ist damit weiterhin bestenspositioniert für künftiges wertschaffendes Wachstum.Kennzahlen per 30.09.2010
                                                30.09.2010      30.09.2009Miet- und Pachterlöse                        EUR 18,3 Mio.   EUR 16,7 Mio.EBITDA                                       EUR 14,5 Mio.   EUR 13,4 Mio.Jahresüberschuss vor Abschreibungen           EUR 7,2 Mio.    EUR 9,3 Mio.(EBDA)*Periodenergebnis*                           * EUR 2,5 Mio.    EUR 4,4 Mio.Funds from Operations (FFO)                   EUR 9,5 Mio.    EUR 8,0 Mio.                                                30.09.2010      31.12.2009REIT EK-Quote                                       54,2 %          67,2 %Loan to Value (LTV)                                 42,1 %          34,3 %Net Asset Value (NAV) je Aktie                    EUR 9,64       EUR 10,37
* in 2010 beeinflusst durch Exit-TaxÜber die HAMBORNER REIT AGDie HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heuteausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalterfür renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügtals Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutessubstanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bildenattraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscherGroßstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestandhoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowiePraxisflächen, Wohnungen und Stellplätze.Weiterhin besitzt die Gesellschaft rd. 2,4 Mio. m² unbebauteGrundstücksflächen, die sich überwiegend im Duisburger Norden und in denangrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung imImmobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparenteUnternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. DieGesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) undprofitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- undGewerbesteuer.Investor Relations:Sybille AlbeserTel.: +49 (0)203 54405-32Fax: +49 (0)203 54405-49E-Mail: s.albeser@hamborner.deWeb: www.hamborner.de 11.11.2010 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de--------------------------------------------------------------------------- Sprache: DeutschUnternehmen: HAMBORNER REIT AG Goethestraße 45 47166 Duisburg DeutschlandTelefon: 0203/54405-0Fax: 0203/54405-49E-Mail: info@hamborner.deInternet: www.hamborner.deISIN: DE0006013006WKN: 601300Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), Hamburg, München, Düsseldorf, Berlin, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------

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