Das Objekt befindet sich im bevölkerungsreichen Stadtteil Bamberg-Ost und ist etwa 2,5 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Es liegt gut sichtbar an einem etablierten Einkaufsstandort an einer frequenzstarken Hauptverkehrsstraße in einer gemischt genutzten Umgebung und stellt die Nahversorgung der Bewohner im unmittelbaren Umfeld sicher, welches von Wohnbebauung, diversen Dienstleistungs- und Verwaltungseinrichtungen sowie Einzelhandel geprägt ist.
Das 2013 erbaute zeitgemäße Büro- und Geschäftshaus verfügt über marktgängige Flächengrößen und ausreichend Stellplätze. Bonitätsstarker Ankermieter der Einzelhandelsflächen ist ein moderner EDEKA Supermarkt.
Die in den Obergeschossen befindlichen Büroflächen zeichnen sich durch ein zeitgemäßes Erscheinungsbild aus. In den insgesamt vier Etagen sind acht Büroeinheiten untergebracht. Hauptmieter der hochwertig ausgebauten Büroflächen ist das Beratungsunternehmen Perbility. Weitere Büroflächen werden unter anderem von den Unternehmen Bosch BKK, Ratiokontakt GmbH, IG Metall, einer Steuer- und Rechtsanwaltskanzlei sowie einer chirurgischen Praxis genutzt.
Nachhaltigkeitsstrategie
