Das im Jahr 2019 errichtete Objekt befindet sich an einem etablierten Bürostandort am östlichen Rand des Stadtbezirks Tannenbusch in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A565 sowie mehrerer Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Die Immobilie verfügt über rd. 6.200 m² variabel aufteilbare Flächen, welche langfristig an namhafte und bonitätsstarke Unternehmen vermietet sind. Den Mietern steht am Standort eine Tiefgarage sowie zahlreiche Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Der ÖPNV ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.