Das Büroobjekt befindet sich im Zentrum von Dortmund in unmittelbarer Nähe des deutschen Fußballmuseums. Es zeichnet sich durch seine zentrale innerstädtische Lage, seine Nähe zum Hauptbahnhof sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A45 aus. Für die Mieter, zu denen u.a. die Dienstleistungsgewerkschaft verd.di gehört, stehen zahlreiche Stellplätze direkt im Objekt zur Verfügung.