Pressemitteilung
HAMBORNER REIT AG: 1. Quartal 2014 - Erfreulicher Start ins Jahr
- Miet- und Pachterlöse um rund 8 Prozent gestiegen,
- FFO um rund 4 Prozent gestiegen,
- Nutzung von Marktchancen zur Bereinigung des Portfolios
Duisburg, 05. Mai 2014 - Die HAMBORNER REIT AG ist operativ erfolgreich ins Geschäftsjahr 2014 gestartet. Die Miet- und Pachterlöse liegen in den ersten drei Monaten mit insgesamt 11,7 Millionen Euro um rund 8 Prozent über Vorjahresniveau. Die Leerstandsquote ist dabei weiterhin auf niedrigem Niveau und beträgt 2,5 Prozent. Das Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien zum 31.03.2014 beträgt 4,4 Millionen Euro nach 351 Tausend Euro im Vorjahr und resultiert aus dem Verkauf der Immobilien in Moers, Wuppertal und Hannover zu Beginn des Jahres. Der Periodenüberschuss stieg im ersten Quartal um rund 70 Prozent auf 6,3 Millionen Euro (Vorjahr: 3,7 Millionen Euro).
Im Rahmen der Strategie des Zukaufs größerer Immobilien und des gleichzeitigen Verkaufs kleinerer, nicht mehr strategiekonformer Objekte, konnte HAMBORNER erfolgreich Marktchancen nutzen. Im Januar ist mit dem Geschäftshaus in Bad Homburg eine weitere Immobilie in den Besitz der Gesellschaft übergegangen. Der Kaufpreis belief sich auf 7,9 Millionen Euro. Im Januar und Februar 2014 erfolgten die Besitzübergänge der Immobilien in Moers, Wuppertal und Hannover an die jeweiligen Erwerber. Die erzielten Verkaufspreise beliefen sich auf insgesamt 10,9 Millionen Euro. Der Verkehrswert des bebauten Immobilienportfolios betrug unter Berücksichtigung der zuvor genannten Veränderungen im Portfoliobestand zum Quartalsstichtag 689,8 Millionen Euro (31. Dezember 2013: 691,8 Millionen Euro).
Im März 2014 konnte HAMBORNER einen Vertrag über den Verkauf einer weiteren Immobilie in Frankfurt am Main, Cronstettenstaße, zu einem Preis von 5,3 Millionen Euro unterzeichnen. Der Besitzübergang fand im April statt. Darüber hinaus wurde im April der Vertrag zur Veräußerung des Objekts in Berlin, Schloßstraße, zu einem Verkaufspreis von 4,9 Millionen Euro unterzeichnet. Weiterhin hat HAMBORNER im April einen Kaufvertrag für das derzeit noch in Bau befindliche T-Damm-Center in Berlin unterzeichnet. Der Kaufpreis liegt bei 19,0 Millionen Euro nach Vollvermietung, Besitzübergang ist für die zweite Jahreshälfte 2015 geplant.
Der FFO der ersten drei Monate erreichte 6,4 Millionen Euro. Er liegt damit um rund 4 Prozent über Vorjahresniveau. Für das Gesamtjahr 2014 geht der Vorstand zum jetzigen Zeitpunkt von einem Wachstum der Mieterträge um rund vier bis fünf Prozent aus und strebt an, den FFO in vergleichbarem Maße zu steigern. Der NAV beläuft sich zum 31.03.2014 auf 8,37 Euro je Aktie (8,25 Euro zum 31.12.2013). Die Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändert komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 53,4 Prozent und der Loan to Value (LTV) 42,9 Prozent.
Am morgigen Dienstag, den 06.05.2014, findet in Mülheim an der Ruhr die Ordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft statt. Den Aktionären wird für das vergangene Geschäftsjahr 2013 eine Dividende von 40 Cent je Aktie vorgeschlagen.
Kennzahlen per 31.03.2014
| | 31.03.2014 | 31.03.2013 |
| | | |
| Miet- und Pachterlöse | 11,7 Mio. EUR | 10,9 Mio. EUR |
| EBITDA | 12,9 Mio. EUR | 10,3 Mio. EUR |
| Jahresüberschuss vor Abschreibungen (EBDA) | 10,1 Mio. EUR | 7,5 Mio. EUR |
| Periodenergebnis | 6,3 Mio. EUR | 3,7 Mio. EUR |
| Funds from Operations (FFO) absolut | 6,4 Mio. EUR | 6,1 Mio. EUR |
| Funds from Operations (FFO) je Aktie | 0,14 EUR | 0,14 EUR |
| | 31.03.2014 | 31.12.2013 |
| | | |
| REIT EK-Quote | 53,4 % | 52,5 % |
| Loan to Value (LTV) | 42,9 % | 43,7 % |
| Net Asset Value (NAV) je Aktie | 8,37 EUR | 8,25 EUR |
Über die HAMBORNER REIT AG
Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher Großstädte und Mittelzentren sowie hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Büro- und Ärztehäuser.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.
Investor Relations:
Sybille Schlinge
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: s.schlinge@hamborner.de
Web: www.hamborner.de
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