Meppen liegt im Westen des Bundeslandes Niedersachsen und ist mit ca. 35.000 Einwohnern Kreisstadt des Landkreises Emsland. Das Objekt befindet sich „Am Neuen Markt“, in nächster Nähe zur Hauptstraße „An der Bleiche“, sowie fußläufig zur Fußgängerzone und dem historischen Rathausplatz. Die Umgebung ist vorwiegend durch Wohn- und Gewerbenutzung geprägt. Kaufland ist Hauptmieter und bietet zusammen mit weiteren Untermietern auf rund 10.000 qm Food- und Non-Food-Artikel an. Die infrastrukturell hervorragende Lage zieht zahlreiche Einwohner und Besucher der Stadt an.